如果全款買房，給孩子買房就不需要本人去，有身份證復(fù)印件就可以了，而如果是貸款買房，則孩子本人必須到場(chǎng)。具體的操作流程按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，有任何不明白的地方可以咨詢置業(yè)顧問。

限購令下買房有年齡限制嗎?

1、由于購房被視為重大的經(jīng)濟(jì)決定，因此根據(jù)我國民法通則的相關(guān)規(guī)定，10周歲以下的“無行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”，不可自行買房;

2、但對(duì)于16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的公民，其被視為完全能力人可自行買房;

3、對(duì)于所述的無行為能力人和限制行為能力人，如經(jīng)其監(jiān)護(hù)人如父母授權(quán)或同意，也可以自身名義買房。

4、個(gè)人住房商業(yè)貸款買房貸款人需滿足以下條件，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、臺(tái)居民，以及在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年以上(含)的外籍人士，同時(shí)須滿足國家對(duì)境外人士購買商品房的相關(guān)要求。

5、具有合法有效的身份證明，年齡加貸款年限不得高于70歲。兩個(gè)以上(含)申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不高于70歲。

6、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)，遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?，?jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。

買房時(shí)要注意以下問題：

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理的延長借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔(dān)保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復(fù)雜，完全可以個(gè)人到公積金貸款處領(lǐng)取相應(yīng)表格填寫、準(zhǔn)備相關(guān)材料，即可辦理。