很多人在買房子的時候總是因為粗心大意而使得自己處于糾紛之中，有關買房的流程和步驟是一定要熟悉的其中一個流程是預告登記，這在購買商品房的時候是比較普遍的，可能很多人對于這方面的問題總容易忽視吧，那么到后期如果真的有糾紛還是自己吃虧，有關預告登記是開發(fā)商辦嗎？辦理預告登記要準備哪些證件？看看下面的介紹吧。

預告登記是開發(fā)商辦嗎

根據(jù)國家法律規(guī)定，預告登記可以由開發(fā)商辦理，也可以自行登記。在進行預告登記之前，購房者首先要與開發(fā)商達成住房交易的意向，確定開發(fā)商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發(fā)商在預售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證。

購房者在確定開發(fā)商有商品房預售許可證后與其簽訂住房買賣合同中可以約定住房預告登記，也可以在住房買賣合同外另行書面約定住房預告登記。然后購房者可以向當?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。預告登記申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。

辦理預告登記要準備哪些證件

一般來說，想要快速辦理好一份預告登記的話，需要我們提前準備好相關的材料，這樣在辦理的時候就會游刃有余，從容不迫了。那么我們辦理預告登記具體需要哪些材料呢？小編接下來就來給大家講一下。主要的幾項材料是申請人身份證明件，登記申請書原件，相應的證明材料，關于預告登記的約定原件等。這些是需要大家自行準備好的，其他的一些附屬文件，可以根據(jù)具體辦理的事項進行機動靈活地改變。

有關預告登記是開發(fā)商辦嗎？辦理預告登記要準備哪些證件？上面為您做出的介紹已經(jīng)是非常詳細了，其實有關預告登記是由開發(fā)商所進行辦理的，不過也應該要準備好相關的資料才可以，買房子的人員是一定要準備好相應的證件，這樣在進行辦理的時候速度才會更快，也不會影響到正常的辦理流程。