根據(jù)海南多套住房限購(gòu)政策

1、在本省已擁有2套及以上住房的本省戶口和常住居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房

2、在我省已擁有1套住房的本省戶口居民家庭，可購(gòu)買第二套住房(購(gòu)買安居型商品住房需符合其購(gòu)房條件)

3、我省繼續(xù)實(shí)行全域限購(gòu)政策，符合個(gè)稅或社保及住房等條件的非本省戶口居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以購(gòu)買1套住房。

4、由省外整體遷入海南的公司總部或區(qū)域總部，其隨遷員工購(gòu)房政策享受本省居民通關(guān)等待遇。

5、家庭實(shí)際擁有住房的套數(shù)，以購(gòu)房時(shí)家庭名下不動(dòng)產(chǎn) 登記和購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案套數(shù)為準(zhǔn)。居民家庭擁有50%及以上產(chǎn)權(quán)的住房，按全部產(chǎn)權(quán)計(jì)算住房套數(shù)。

6、經(jīng)合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數(shù)限制， 可以憑有效法律文書，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

7、贈(zèng)與的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑贈(zèng)與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。贈(zèng)與方已贈(zèng)與非直系親屬的住房套數(shù)，仍視為贈(zèng)與方實(shí)際擁有的住房套數(shù)。

8、涉司法競(jìng)拍房產(chǎn)，競(jìng)拍人應(yīng)符合我省本地居民多套住房限購(gòu)政策。

外地人在海南買房要滿足什么條件?

1、提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2、在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南購(gòu)房，但都需要一次性付款。

3、滿足人才新政條件，無(wú)需落戶即可購(gòu)房。

①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學(xué)校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等，可在海南購(gòu)買一套住宅。

②由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴、京東之類集團(tuán)，通過政府審核的。現(xiàn)無(wú)需落戶即可享受本地居民同等的購(gòu)房待遇。

③由“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部公司的員工，在海南工作，且符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)(55歲以下的本科學(xué)歷人才，55歲以下中級(jí)職稱的人才)，其家庭成員在無(wú)住房與2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄下，本人可在海南購(gòu)買一套房子。

4、本來是外地戶口，通過在海南工作后，達(dá)到積分與社保要求，取得海南戶口。戶口遷入后的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。