合同糾紛的問題已經(jīng)扯上了法律，在購房的時候，并不是每一個合同糾紛都能得到受理的，要知道每天關(guān)于合同糾紛的事情時比較多的，所以相關(guān)規(guī)定也制定了一個受理?xiàng)l件，只要大家的糾紛屬于這個范圍之內(nèi)就可以得到受理，那么我們來看一下房產(chǎn)合同糾紛受理?xiàng)l件是什么？買房遇到質(zhì)量問題如何維權(quán)？

房產(chǎn)合同糾紛受理?xiàng)l件是什么？

1、申請登記事項(xiàng)在本不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；

2、請材料形式符合要求；

3、請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致；

4、請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致；

5、請內(nèi)容與詢問記錄不沖突；

6、律法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

買房遇到質(zhì)量問題如何維權(quán)？

1、買受人可以要求解除合同并賠償損失

如果因?yàn)樽》繚B水問題一直無法解決，致使買受人一家無法正常生活居住，那么買受人可以依法向出賣人主張解除合同，并要求賠償損失。但如果住房已經(jīng)經(jīng)過裝修并入住，且出現(xiàn)的質(zhì)量問題仍在質(zhì)保期內(nèi)，該住房質(zhì)量問題完全可以修復(fù)。因此，該質(zhì)量問題尚不足以達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用的程度，小編不建議買受人挑選此種方式解決。

2、買受人可以要求開發(fā)商修復(fù)住房質(zhì)量問題，并賠償因此給買受人造成的損失

依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的約定，外墻面質(zhì)量問題目前仍在質(zhì)保期內(nèi)，買受人可以要求出賣人修復(fù)，并賠償因此給買受人造成的損失。

3、買受人直接要求開發(fā)商賠償修繕費(fèi)用及損失

在開發(fā)商拒絕修復(fù)及在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的情況下，買受人可以先行修復(fù)，之后再起訴開發(fā)商要求其支付修繕費(fèi)用并賠償損失。如果買受人不愿意先行修復(fù)，則建議挑選第二種方式，直接起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商修復(fù)質(zhì)量問題并賠償損失。

以上就是房產(chǎn)合同糾紛受理?xiàng)l件是什么？買房遇到質(zhì)量問題如何維權(quán)的全部內(nèi)容，房產(chǎn)合同對每一位購房者來說都是很重要的，重要的物品，大家就應(yīng)該認(rèn)真對待，合同糾紛這種事情的，大家盡可能的不要讓它發(fā)生在自己身上，安安心心買房子是的。