一般來說，房貸可以申請延期。如果你現(xiàn)在確實沒有償還能力的話，可以與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行商議，寬限還款期間或者分期歸還。一般來說，銀行都是可以延期的。不過一般要提前很久和銀行申請的，基本是要提前一個月申請的，具體的你可以咨詢銀行工作人員。

辦理房貸延期的注意事項有：

1、貸款年限最長不高于30年

借款人在原按揭合同履行期間，如不可按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不高于30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。

2、房貸延期需提前申請

借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。

如需延長貸款期限，因各分行的規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心確認(rèn)能否辦理。

房貸申請延期有費用嗎

房貸申請延期會產(chǎn)生一定的費用，不同的銀行收費標(biāo)準(zhǔn)不同，一般在200-500元之間。