定金是可以退的，不過(guò)要符合退定金的條件才可以，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商不具備售房資格，畢竟現(xiàn)在買房是需要五證，只要擁有五證才能得到國(guó)家的認(rèn)可，可以辦理房產(chǎn)證。也比如說(shuō)售樓有欺詐行為，因?yàn)楝F(xiàn)在買房的時(shí)候，賣家存在欺騙行為這種情況時(shí)有發(fā)生，或者是所簽的合同條款存在欺詐故意隱瞞的情況，這時(shí)都是可以退回定金的。

哪些情況可以退定金

1、合同條款有異議：當(dāng)購(gòu)房者交完定金后，如果買賣雙方因?yàn)楹贤瑮l款無(wú)法達(dá)成一致，那么就需要退購(gòu)房定金。所以在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么購(gòu)房者就一定要第一時(shí)間指出來(lái)，否則一旦簽了合同，那么你的定金可就難退了。

2、超出約定時(shí)間：如果在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)，因?yàn)橘u方的原因造成無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，那么此時(shí)就需要退還購(gòu)房定金了。所以大家在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，一定要注意明確簽購(gòu)房合同的時(shí)間，就比如具體到某年某月某時(shí)。

3、有補(bǔ)充協(xié)議：一般來(lái)說(shuō)，在交完定金后，如果購(gòu)房者不想買房了，可就算購(gòu)房者違約了，此時(shí)定金可是不退的。但是如果買賣雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，并且約定了購(gòu)房者反悔時(shí)可退還定金，那么就可以達(dá)到退定金的目的了。

4、房子不達(dá)標(biāo)：有些房子不具備銷售條件，就比如未取得預(yù)售許可證的房子，那么此時(shí)即便交了定金，也可以退定金的。在此遇到這種情況，你無(wú)需取證，直接起訴就行了。

5、房子已抵押：有些賣方明明已經(jīng)將房子抵押了，但卻仍然對(duì)外銷售，如果你買了抵押房，那么此時(shí)是可以退定金的，如果賣方不同意，那么你直接向法院起訴即可。