上海loft公寓是限購的。在上海這個國際化大都市中，不僅房價也是非常備受關(guān)注，就連購買的數(shù)量也是有限制的。上海的公寓限購的情況有三種：單身人士已有房產(chǎn)、已婚人士。

1、單身人士已有房產(chǎn)：對于單身人士而言，如果名下已有房產(chǎn)，就不可再購買公寓了。

2、已婚人士：針對已婚人士而言，也是有著戶口上的限制，若夫妻雙方都是上海本市戶口，且日期在2011年以前，直系親屬名下?lián)碛胁桓哂趦商鬃》康脑?，是可以再購買兩套公寓。

上海loft公寓新政策是什么

1、2017年政府出臺商業(yè)辦公項目整頓意見，對于loft公寓等商辦類公寓進(jìn)行全面的整頓。根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對于已交付入住的從嚴(yán)管控，未按照規(guī)定整改插層等違法建筑，將限制其交易;商住兩用房不可在入學(xué)、公用收費(fèi)等方面參照住宅執(zhí)行。

2、對于已售未入住的，將按照商業(yè)辦公住房功能進(jìn)行整改，拆掉居住功能部分，例如拆掉廚房、夾層等;項目不符合商業(yè)辦公要求，不得辦理住房登記手續(xù);政府將停止審批公寓式辦公項目，對于已批未建項目，要重新審核，如果有違反規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，將依法撤銷調(diào)整。在建設(shè)未售項目，需要經(jīng)過相關(guān)部門驗收通過后，才可銷售。

3、不同城市對于公寓的政策也是不一樣的，比如說北京規(guī)定，在建商辦類項目不得擅自改變?yōu)榫幼∮猛?商業(yè)銀行暫停個人購買商辦類項目住房貸款;個人購買公寓需在京連續(xù)繳納5年的社?；騻€稅等。如果我們對于公寓政策有所不了解的，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

很多城市公寓都是不限購的，不限貸的，大家購買商住公寓也有其利弊，比如說公寓地段都是不錯的，交通、商業(yè)配套設(shè)施比不錯;不過公寓一般不可落戶，其生活成本比較高，稅費(fèi)也相對較高等等。大家在購買公寓時，一定要謹(jǐn)慎。