樓房層高一般是在2.8米左右。那么14層樓的樓高就為14乘以2.8，39.2米高?，F(xiàn)階段我們國家規(guī)定的普通住宅層高標(biāo)準(zhǔn)為2.8m左右，臥室內(nèi)的凈高要達(dá)到2.1m以上，對(duì)于我們的廚房來說，樓層高需要在2.2m以上，然而我們的衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏室呢，凈高也是要達(dá)到2m的。只有樓房層高達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才可以保證居民的正常居住。

房子層高過低的影響

1.住房的樓層如果太低，會(huì)形成一個(gè)比較壓抑的空間，如果長期住在這種壓抑的空間里面，心情也不會(huì)愉悅;

2.對(duì)采光和通風(fēng)都有一定的影響，樓層高度過低不可更好的采集光線，并且通風(fēng)的效果也會(huì)變差，從而造成住房內(nèi)的空氣不好，比較沉悶。

3.影響裝修風(fēng)格，如果樓層高度太低了，是沒辦法做很復(fù)雜的吊頂，不然會(huì)讓本來樓層高度就不高的房子顯得更低，并且也不可以裝吊柜，在很大程度上限制了裝修風(fēng)格。

層高和凈高的區(qū)別是什么

1、所謂的層高其實(shí)就是指在建筑物當(dāng)中，其中一個(gè)樓層的實(shí)際高度，也就是指當(dāng)層的地面到上一層地面的實(shí)際距離。而凈高則是指本層的地面到上層樓板底面之間的垂直高度，也就是我們使用量尺在室內(nèi)可以測量到的實(shí)際高度。

2、凈高的高度一般都是被包括在層高里面的，也就是說當(dāng)層住房室內(nèi)的凈高加上當(dāng)層樓板的實(shí)際厚度就是等于當(dāng)層住房室內(nèi)的層高。一般情況下，在住宅建筑物當(dāng)中，層高的數(shù)值一般都是在2.8米左右，而凈高都不可以小于2.4米，部分凈高則不可以小于2.1米。

3、假如住宅屋頂是被設(shè)計(jì)成斜坡式的話，那么住宅內(nèi)部至少要有一半的面積必須要保持在2.1米以上的凈高。在衛(wèi)生間和廚房區(qū)域內(nèi)，室內(nèi)凈高一般都應(yīng)該保持在2.2米以上，而水管的下表層和地面之間的距離應(yīng)該保持在1.9米以上，同時(shí)還要確保不會(huì)影響到業(yè)主正常使用窗戶。

4、為了避免上當(dāng)受騙，建議業(yè)主交房以后，最好是對(duì)室內(nèi)的住房高度進(jìn)行一次精確的測量，這時(shí)測量到的高度就是住房凈高，就是業(yè)主入住以后可以使用到的空間高度。測量以后，再和合同中標(biāo)注的住房凈高進(jìn)行核對(duì)，看看是否偏差很大。

5、為了避免后期因?yàn)樽》拷Y(jié)構(gòu)、住房高度等因素而產(chǎn)生糾紛，建議大家在簽訂購房合同之前，一定要把住房的平面設(shè)計(jì)圖作為合同的附件，并且還要開發(fā)商在圖紙上標(biāo)注清楚詳細(xì)的尺寸，例如：住房凈高、墻體厚度、門窗位置等等。