14層樓有39.2米高左右，根據(jù)規(guī)定，建筑層高一般不低于2.8米，14層的房子則是由14×2.8得出為39.2米左右，但具體要以房子的實(shí)際層高為準(zhǔn)，因?yàn)?.8米是一個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)，很多房子會(huì)建到2.9米-3米的層高，這種情況下總層高就會(huì)增加。

買房怎么選樓層不錯(cuò)

1、選總高度2/3的樓層

總高度2/3的樓層是很多人眼里的最佳樓層，價(jià)格也最貴。這個(gè)樓層普遍采光好、通風(fēng)好，視野好，空氣好，且蚊子少，噪音小，預(yù)算充足的可以優(yōu)先挑選這個(gè)范圍的樓層。

2、選中間層

中間樓層不高不低，對(duì)于有恐高癥的人來(lái)說(shuō)也是可以接受的。既有高樓層采光、通風(fēng)效果好的優(yōu)勢(shì)，又有低樓層方便出入的優(yōu)勢(shì)。雖然視野會(huì)受一點(diǎn)影響，但現(xiàn)在大多年輕人不太在意這點(diǎn)，所以也無(wú)所謂。萬(wàn)一停電或者電梯故障，走樓梯也可以，而且中層的價(jià)格性價(jià)比較高。

3、選次頂層

次頂層的采光、視覺等效果完全基本和頂樓差不多，又避免了頂層冬冷夏熱、漏水等缺點(diǎn)，而且整體價(jià)格也偏低，唯一可能要考慮的問題就是電梯難等，遇到事故逃生和救援的難度都相對(duì)要大。

不建議選的樓層

1、第1、2層

這兩層的缺點(diǎn)基本相似，都是通風(fēng)采光差，夏天濕蚊子多，容易受噪音干擾，以及隱私問題和安全隱患。一樓還有高空拋物的問題，二樓還有下水道倒水的情況。所以，不管是一樓還是二樓，如果沒有特殊原因都不要買。

2、設(shè)備層

機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)一般是保證居民的正常生活，所以這都是24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)的。這些設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生大量的噪音、熱量和電壓輻射，因此會(huì)對(duì)同一樓層居民的正常生活產(chǎn)生重大影響。

3、腰線層

腰線層的設(shè)計(jì)是為了建筑本身的美觀，但有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)腰線時(shí)只考慮美觀，不考慮居民的居住問題，于是也會(huì)出現(xiàn)腰線層影響居住的問題。比如腰線下層房間的采光和視野，影響腰線上層房子下雨濺水、垃圾灰塵堆積等問題。所以，買房的時(shí)候也最好避開。

4、頂層

前面提到頂樓最大的問題是漏水和冬冷夏熱。雖然建筑技術(shù)和工藝在進(jìn)步，但是頂樓的保溫層和防水層常年遭受風(fēng)吹雨打，十幾年后必然會(huì)出現(xiàn)漏水、隔熱不良的問題。而且作為二手房轉(zhuǎn)讓也困難。