銀行認(rèn)房不認(rèn)貸政策出臺(tái)以后受到很多人的關(guān)注。首套房貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)將放松的傳言迅速傳播開來，但到目前為止，還沒有權(quán)威的人士出面證實(shí)或者是證偽。從目前的信息來看，地方政府還有商業(yè)銀行對(duì)這個(gè)傳言的態(tài)度存在一些微妙的區(qū)別。地方政府一般是積極推動(dòng)，但是銀行為了自身的利益又有新的考量。關(guān)于銀行認(rèn)房不認(rèn)貸政策，小編也收集了相關(guān)的信息，接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

銀行認(rèn)房不認(rèn)貸政策

銀行認(rèn)房不認(rèn)貸政策是怎樣的呢?政策規(guī)定，新購(gòu)住房的居民家庭如果償清原購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)住房貸款的，那么可以按照首套房貸的認(rèn)定;福州市的步子則邁得更大，相關(guān)部門發(fā)文規(guī)定，如果購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款以后，那么再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的人可以按照首貸進(jìn)行認(rèn)定。銀行認(rèn)房不認(rèn)貸還有一些最新的規(guī)定。商業(yè)銀行一般是靜觀其變的，例如，工行的表態(tài)是密切的關(guān)注相關(guān)政策的調(diào)整。關(guān)于首套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，人們還總結(jié)出了三種重要的類型?，F(xiàn)在的銀行普遍實(shí)行的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，但是銀行認(rèn)房不認(rèn)貸是最新的政策內(nèi)容。購(gòu)房人只有在名下無房并且沒有房貸記錄的情況下，才可以申請(qǐng)首套房貸款;青島市的新規(guī)屬于“認(rèn)房不認(rèn)貸”，也就是購(gòu)房人的名下無房而且目前沒有房貸的話，就可以申請(qǐng)首套房的貸款了，不管之前有沒有相應(yīng)的房貸記錄。銀行認(rèn)房不認(rèn)貸在不同的城市還有不同的規(guī)定，福州市的新規(guī)則是屬于“認(rèn)貸不認(rèn)房”，購(gòu)房人目前無房貸，就可以申請(qǐng)首套房的貸款了，不管他現(xiàn)在名下有多少套房。顯然，“認(rèn)房又認(rèn)貸”最嚴(yán)，“認(rèn)貸不認(rèn)房”最松，“認(rèn)房不認(rèn)貸”居中。

銀行認(rèn)房不認(rèn)貸具體內(nèi)容

銀行認(rèn)房不認(rèn)貸的相關(guān)內(nèi)容是什么呢?地方政府救市心切，希望銀行實(shí)行寬松的標(biāo)準(zhǔn)，但是，銀行一般要聽銀監(jiān)會(huì)的，這就他們態(tài)度之間的區(qū)別。銀監(jiān)會(huì)一般會(huì)采取“認(rèn)房不認(rèn)貸”。一個(gè)家庭只要購(gòu)買了一套房，再買房的話就可以叫二套，不管之前購(gòu)房的時(shí)候是否從銀行申請(qǐng)貸款，在界定二套房這個(gè)問題上，不是以是否發(fā)生貸款為標(biāo)準(zhǔn)。銀行認(rèn)房不認(rèn)貸比銀監(jiān)會(huì)的要求更加嚴(yán)格，這也可能是出于操作上的考慮。像青島市要求的那樣放松為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，還是符合銀監(jiān)會(huì)的要求的，因而是銀行可以很快實(shí)行的;但要如果是福州市要求的那樣放松為“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策的，銀行還有可能需要等待政策上新一輪的調(diào)整。

銀行認(rèn)房不認(rèn)貸相關(guān)規(guī)定還有新的內(nèi)容，這是對(duì)銀行行為的修正。銀行認(rèn)房不認(rèn)貸方便了銀行，但是為難了客戶，給一部分有房貸記錄但目前無房無貸的居民家庭造成了很多不便，而他們本來屬于差別化房貸政策的照顧對(duì)象。銀行認(rèn)房不認(rèn)貸主要支持的也是自住的需求，而不是投資和投機(jī)的需求，因?yàn)槊掠卸嗵追繀s沒有房貸的投資投機(jī)者是很少的。同時(shí)，如果首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”放松為“認(rèn)房不認(rèn)貸”甚至放松為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，那么會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有什么重要的影響呢?首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松的確會(huì)激發(fā)出一部分改善性住房需求，這也是一個(gè)促漲的重要因素。另一方面，這些人買新房之前還要賣掉現(xiàn)在的房，這也會(huì)大大增加二手房市場(chǎng)的供給，同時(shí)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到抑制的作用。這兩方面的因素相抵消的話，對(duì)房?jī)r(jià)就形成不了太大的影響。銀行認(rèn)房不認(rèn)貸內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。