根據(jù)《契稅法》以及相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種情況：

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房：住房面積小于等于90平方時(shí)，稅率減按1%計(jì)算契稅；大于90平方時(shí)，稅率減按1.5%計(jì)算。

2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)改善性住房：個(gè)人在有住房的基礎(chǔ)之上，再購(gòu)買(mǎi)第二套住房，住房面積小于等于90平方時(shí)，稅率減按1%；住房面積大于90平方時(shí)，稅率減按2%計(jì)算。

買(mǎi)房子交契稅的流程

辦理房產(chǎn)信息查檔證明;準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息;提交稅務(wù)信息;確認(rèn)稅務(wù)信息;支付契稅。

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策:第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，高于144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。

2、準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購(gòu)合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢驗(yàn)證明。

3、提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門(mén)報(bào)稅報(bào)稅，并填寫(xiě)信用擔(dān)保。

4、確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門(mén)在接受稅務(wù)部門(mén)后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。

5、支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅。

買(mǎi)房子交契稅需要的材料

采購(gòu)合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結(jié)婚證)，購(gòu)房發(fā)票，住房和附屬建筑的買(mǎi)家都在建造公共住房的每張復(fù)印件，以及購(gòu)買(mǎi)住房的第一個(gè)證明。

購(gòu)房契稅的相關(guān)內(nèi)容

1、征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的住房征收契稅。

2、稅率?！镀醵惙ā罚?021年9月1日起施行）規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。