文章摘要： 房貸提前還款分兩種情況，一種是提前全部結(jié)清，另外一種是提前部分還款，具體利息計(jì)算方法如下：1. 提前全部結(jié)清。若房貸用戶(hù)挑選將剩余欠款提前全部結(jié)清，那么房貸利息會(huì)計(jì)算到用戶(hù)還清欠款當(dāng)日截止。2. 提前部分還款。提前部分還款有兩種情況，一種是月供不
房貸提前還款分兩種情況，一種是提前全部結(jié)清，另外一種是提前部分還款，具體利息計(jì)算方法如下：
1. 提前全部結(jié)清。若房貸用戶(hù)挑選將剩余欠款提前全部結(jié)清，那么房貸利息會(huì)計(jì)算到用戶(hù)還清欠款當(dāng)日截止。
2. 提前部分還款。提前部分還款有兩種情況，一種是月供不變縮短還款期限，另外一種為還款期限不變減少每月月供。由于提前部分還款并沒(méi)有將貸款結(jié)清，所以剩余未償還部分本金所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，貸款利率按照原貸款合同執(zhí)行。提前部分還款兩種方式相比較，挑選月供不變縮短還款期限要更節(jié)省利息一些。
1、首先要致電銀行的客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)是否滿(mǎn)足提前還款的條件，并預(yù)約辦理提前還款的時(shí)間。
2、按照預(yù)約的時(shí)間攜帶身份證前往銀行的網(wǎng)點(diǎn)，辦理提前結(jié)清貸款的業(yè)務(wù)。
3、按照約定的提前還款的時(shí)間，將提前還款需要償還的金額存入還款賬戶(hù)中等待銀行進(jìn)行扣款。
4、開(kāi)具結(jié)清證明。扣款成功以后，去銀行打印貸款結(jié)清證明，并拿回房產(chǎn)登記證。
5、辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提前還款成功一周以后，即可攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明，身份證等相關(guān)證件到房管局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
要注意，房貸提前還款可能需要支付一定的違約金，具體看借款人是在哪個(gè)時(shí)間段申請(qǐng)?zhí)徇€款，貸款不滿(mǎn)一年申請(qǐng)?zhí)崆斑€款收取還款額的3%;貸款1-2年提前還款，收取還款額的2%;貸款滿(mǎn)3年收取還款額的1%。
房貸提前還款如何算利息
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