說到住房物業(yè)管理方面的相關(guān)常識，很多人們都是比較重視的，如今有很多商務(wù)樓對于這類住房的物業(yè)管理標準也是大家關(guān)心的問題，建議在購買或者是租賃之前要先咨詢一下相關(guān)的物業(yè)公司，那么商務(wù)樓物業(yè)管理標準是什么？公用設(shè)備管理服務(wù)質(zhì)量標準是什么？下面為大家具體介紹一下。

商務(wù)樓物業(yè)管理標準是什么？

1.住房外立面完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象，外裝修色彩、材料協(xié)調(diào)一致，風(fēng)格統(tǒng)一。

2.住房主體、結(jié)構(gòu)完好，建筑質(zhì)量合格率98%以上。

3.提供全面物業(yè)保養(yǎng)管理，進行預(yù)防性維修，有效維護及提高物業(yè)及其配套設(shè)施的使用年限，下降管理成本。

4.住房維修若涉及建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備主系統(tǒng)、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有完整的開工報告、計劃工程時限、工程預(yù)算書和工作記錄，履行安全技術(shù)交底手續(xù)和工程質(zhì)量驗收手續(xù)，有完整的竣工報告和完善的質(zhì)保制度，有工程資料存檔備查。

5.住房緊急維修當時通知即刻維修，其它維修2內(nèi)完成。維修及時率達98%，合格率達100%，險情排除及時率達100%，并有詳細維修記錄。

6.住房門牌號碼清楚并公示于明顯位臵，設(shè)有引路方向平面圖及標志。

7.住房檔案、資料管理完善，有清晰的目錄可供查閱并有專人負責(zé)管理。

公用設(shè)備管理服務(wù)質(zhì)量標準是什么？

1.公用設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰明確，管理完善，可以保證隨時查閱。

2.各專業(yè)、工種有嚴格的操作規(guī)程，技術(shù)人員、維修操作人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，特種專業(yè)持證上崗，符合上崗要求。

3.設(shè)備良好，運行正常，有詳盡的設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

4.電力供應(yīng)若無特別情況，須24保障足夠供應(yīng)，電壓波動在國家允許范圍內(nèi)。

5. 生活用水(高壓水泵、水池及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備)

有嚴密的管理措施及相應(yīng)的消毒措施，有衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)符合國家標準。

6. 保證電梯正常運行，電梯轎廂清理衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。緊急按紐及對講設(shè)備正常。電梯內(nèi)有明顯操作指示、禁煙指示及其它輔助指示標志。

7. 電梯有專業(yè)人員維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。按國家規(guī)定定期檢測。

8. 集中供暖按國家規(guī)定的時間進行。運行期間遵守各項規(guī)章制度，保證運行正常，并有運行記錄。

9. 所有公用設(shè)備定期養(yǎng)護、清理，做到外觀整潔、內(nèi)部完好。

以上就是關(guān)于“商務(wù)樓物業(yè)管理標準是什么？公用設(shè)備管理服務(wù)質(zhì)量標準是什么”的相關(guān)介紹，對于商務(wù)樓物業(yè)管理，我們要了解一下相關(guān)的制度和政策，要注意一下物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，及時的交納相關(guān)的費用，這樣才可以保障商務(wù)樓的正常運作。