2022年延期交房90天國家規(guī)定：如果開發(fā)商遲延交付住房，經(jīng)購房者催告后在三個(gè)月(90天)的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權(quán)解除合同。如果購房者在開發(fā)商延期交房后給了3個(gè)月寬限期，開發(fā)商仍然不可交房，購房者就可以退房并讓開發(fā)商賠償自己的損失。

開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦

1、搜集證據(jù)

如果大家想要證明開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況，那么就一定要注意搜集相關(guān)的證據(jù)，比如查看合同中是否有關(guān)于住房交付的相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當(dāng)然如果你因?yàn)殚_發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合

一旦大家碰到了開發(fā)商延期交房的情況，那么受到影響的肯定也不止自己一個(gè)人，一般整個(gè)小區(qū)的業(yè)主都是有影響的，因此購房者可以聯(lián)合業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論，這樣才可以予以重視，順利拿到補(bǔ)償。

3、申請退房

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況之后，那么大家是可以去找開發(fā)商那邊申請退房的，但是很多時(shí)候退房對(duì)于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該住房可能就已經(jīng)漲了價(jià)。

4、向法院起訴

如果購房者與開發(fā)商那邊沒有辦法商議處理延期交房的問題，那么購房者可以拿著相關(guān)的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。