商鋪的購買問題備受關(guān)注，其實很多和商鋪相關(guān)的內(nèi)容大家都要熟悉，大家在購買商鋪的問題上要特別的小心，不過很多人買商鋪虧錢，而具體的原因又有多少人了解。當然在購買商鋪的時候大家要知道不少的內(nèi)容，接下來就讓我們具體分析一下為什么買商鋪十鋪九虧？商鋪如何選址？一起看看吧。

為什么買商鋪十鋪九虧

首先商鋪嚴重過剩，不再是稀缺資源，電商的興起也讓實體商鋪受到了很大的沖擊。

另外投資商鋪的成本太高。對于炒房客來說，他們投資房產(chǎn)，肯定是希望“利滾利”，將利益化，然而，一間商鋪的單價基本上以萬起步，所以，買下一間商鋪，要付出不少成本。所以，很多炒房客不愿意冒這個險，對于商鋪的投資也就不感興趣了。

商鋪如何選址

1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進行選址。通常情況下，店鋪適合挑選在人流量比較大的街區(qū)，特別是當?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。

2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是挑選店鋪位置的條件之一，店鋪附近有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。

3、要挑選居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店。人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)商城、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時候在新建地區(qū)開店，可以貨賣，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運營。

4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，住房是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題。隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃住房時，還要調(diào)查了解該住房的使用情況，例如建筑質(zhì)量，住房業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務上的糾紛等等，這些細節(jié)方面的忽略往往會造成店鋪的夭折，自己帶來巨大的損失。

為什么買商鋪十鋪九虧和商鋪如何選址就為大家分析到這里，商鋪的挑選十分關(guān)鍵，好的商鋪會讓大家賺到非常多的錢，而商鋪沒有挑選好可能就會讓人們賠錢，所以對于想要購買商鋪的人而言，每一個問題都要弄清楚?？傊?，想要賺錢并不容易，每一個人都要了解常識。