房產(chǎn)的買賣一直都是備受關(guān)注的，而在商鋪買賣的過程當(dāng)中大家所需要了解的內(nèi)容也比較多。商鋪的買賣包括的常識比較多，當(dāng)然，不管是買普通的房子還是買商鋪人們都要對買房過程當(dāng)中的一些操作進行了解，下面就分析一下購買商鋪可以用公積金貸款嗎？購買商鋪要交哪些稅？下面就從兩個方面分析一下。

購買商鋪可以用公積金貸款嗎

不可以。住房公積金只能購買住房性質(zhì)為住宅或居住的房子，像商鋪、門市房、公寓等等都是不可用的。其他途徑不好辦，只能采用維修住房，或戶口調(diào)離等理由申請?zhí)崛　?/p>

由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當(dāng)?shù)昝妫彝恋匦再|(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。

購買商鋪要交哪些稅

1、購買商場商鋪要交國稅的稅，公司所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業(yè)稅及其他附加費：總額的5．6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0．05％的合同印花稅。

4、賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5．65。65％營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅。

5、一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，偏差不大。關(guān)于，法律上是不允許開發(fā)商直接的，但目前大多是由商場運營公司（有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不高于20年。

購買商鋪可以用公積金貸款嗎和購買商鋪要交哪些稅的答案大家都知道了，關(guān)于購買商鋪的問題比較多，每一個人都想要更為深入的了解。上班族上公積金就是為了在買房子的時候更輕松下，而購買商鋪的時候是不可使用公積金貸款的，所以人們一定要充分的去了解當(dāng)?shù)氐恼卟趴梢浴?/p>