押金是否退還要從一些方面考慮：①合同約定的承擔違約責任的方式。②看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方商議同意了解除合同并退還押金。一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定因為承租方提出中止合同而押金不退的話，則應退返押金。

房租不到期的退房技巧有哪些

1、提前和房東打交道：提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。

2、談妥方案：這個一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地。

3、收拾好房間：在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。

4、把合同找出來：退房最好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎么辦?換位思考，讓房東也能理解我們的難處。

5、和房東談退房事項：在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是最好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。

6、款項交清：經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時提出來再次商議，直到雙方達成協(xié)議為止。

7、退回鑰匙：這個是我們退房的最后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。