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住房買賣合同可以修改嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-11-14 11:10:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 可以。當(dāng)然需要簽訂合同雙方同意才行,合同簽訂之后就生效了,合同需要更改,必須經(jīng)過雙方同意。如果是存在單方面更改合同或者是逾期交房的問題,業(yè)主可以通過相關(guān)司法程序進(jìn)行維權(quán)。商品房銷售應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,開發(fā)商不得使用強(qiáng)制性的格式合同,購(gòu)房者有權(quán)

可以。當(dāng)然需要簽訂合同雙方同意才行,合同簽訂之后就生效了,合同需要更改,必須經(jīng)過雙方同意。如果是存在單方面更改合同或者是逾期交房的問題,業(yè)主可以通過相關(guān)司法程序進(jìn)行維權(quán)。

商品房銷售應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,開發(fā)商不得使用強(qiáng)制性的格式合同,購(gòu)房者有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出變更和修改。據(jù)此,購(gòu)房者完全可以根據(jù)自己對(duì)商品房的要求及開發(fā)商的承諾修改格式合同,修改的內(nèi)容作為原格式合同的補(bǔ)充協(xié)議,與原格式合同具有同等的合同效力。

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。

住房買賣合同可以修改嗎

合同簽署注意事項(xiàng)

1、合同簽署人出售住房的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。住房地址要按照房產(chǎn)證件中的住房地址嚴(yán)格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址,不可按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

2、住房面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積,也就是法律上承認(rèn)該住房的權(quán)利面積。因?yàn)椋胁糠肿》扛接匈?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等,這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該住房交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。

3、住房權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,公司產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱,公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況,須賣方出具相關(guān)證明。

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