如果說(shuō)買房人第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)電話通知買房人，告知已經(jīng)逾期，并且會(huì)督促買房進(jìn)行還款。如果到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員這個(gè)時(shí)候就會(huì)上門或者直接到你的單位催討。

房貸斷供的后果

1、征信影響

如果貸款者在還款的途中出現(xiàn)了斷供的情況，那么貸款者的征信肯定就會(huì)被銀行列入征信黑名單里面，一旦貸款者的征信受損，那么肯定會(huì)影響到貸款者日后辦卡以及貸款，甚至還會(huì)影響到自己的工作。

2、罰息

一旦貸款者沒(méi)有按時(shí)償還自己的月供，那么銀行那邊除了會(huì)要求貸款者把所欠的月供給補(bǔ)上之外，還會(huì)對(duì)貸款者進(jìn)行罰息，因?yàn)橘J款者在銀行辦理房貸的時(shí)候都是有和銀行那邊簽訂合同的，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時(shí)間拖得越久，對(duì)自己越是不利。

3、房產(chǎn)被拍賣

大家要知道，房貸斷供也是有輕重之分的，一般來(lái)說(shuō)，如果貸款者第一次出現(xiàn)了房貸斷供的情況，那么銀行會(huì)給房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)向法院那邊提出將貸款者住房進(jìn)行拍賣的申請(qǐng)了，住房拍賣所得的資金將優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

房貸斷供的危害

1、首付款肯定是打了水漂。

2、房子很可能會(huì)被銀行低價(jià)拍賣。

3、個(gè)人信用受到重創(chuàng)，未來(lái)基本無(wú)可能再?gòu)你y行獲得任何貸款。

4、所交稅費(fèi)(契稅、維修基金、城市配套費(fèi))等無(wú)法收回。

5、一旦進(jìn)入拍賣階段各種相關(guān)費(fèi)用也需要債務(wù)人承擔(dān)。