1、收集證據(jù)：

如果大家想要證明開(kāi)發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況，那么就一定要注意收集相關(guān)的證據(jù)，比如查看合同中是否有關(guān)于住房交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當(dāng)然如果你因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合：

一旦大家碰到了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，那么受到影響的肯定也不止自己一個(gè)人，一般整個(gè)小區(qū)的業(yè)主都是有影響的，因此購(gòu)房者可以聯(lián)合業(yè)主們一起去找開(kāi)發(fā)商理論，這樣才可以予以重視，順利拿到補(bǔ)償。

3、申請(qǐng)退房：

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況之后，那么大家是可以去找開(kāi)發(fā)商那邊申請(qǐng)退房的，但是很多時(shí)候退房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是劃不來(lái)的，畢竟購(gòu)房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該住房可能就已經(jīng)漲了價(jià)。

4、向法院起訴：

如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商那邊沒(méi)有辦法商議處理延期交房的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以拿著相關(guān)的證據(jù)去法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，賠償損失。

遭遇逾期交房該如何索賠維權(quán)

1、應(yīng)注意搜集開(kāi)發(fā)商逾期交房的證據(jù)，保留逾期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開(kāi)放商延遲交付高于30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。

2、購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付住房的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。

3、如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的住房進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

4、違約金可以按照逾期交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類型住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開(kāi)發(fā)商逾期交付，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍不可按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。