1、下降地基土的壓縮性：地基的壓縮性表現(xiàn)在建筑物的沉降和差異沉降大，而土的壓縮性和土的壓縮模量有關(guān)。因此，必須采取措施提高地基土的壓縮模量，以減少地基的沉降和不均勻沉降。

2、改善地基的透水特性：基坑開挖施工中，因土層內(nèi)夾有薄層粉砂或粉土而產(chǎn)生管涌或流砂，這些都是因地下水在土中的運(yùn)動而產(chǎn)生的問題，故必須采取措施使地基土下降透水性或減少其動水壓力。

3、改善地基土的動力特性：飽和松散粉細(xì)砂(包括部分粉土)在地震的作用下會發(fā)生液化在承受交通荷載和打樁時，會使附近地基產(chǎn)生振動下降，這些是土的動力特性的表現(xiàn)。地基處理的目的就是要改善土的動力特性以提高土的抗振動性能。

地基加固的方法有哪些

1、挖這種方法指的是將地面的軟土層挖掉，把建筑物的基礎(chǔ)固定在堅(jiān)硬的土層或基巖上。倘若軟土層并不厚，則可以把堅(jiān)硬的土層用來作天然地基，這樣可以大大減少施工成本。

2、填在地面的軟土層較厚，且要大面積加固地基時，我們可以在軟土層的上面再回填一層厚度足夠、堅(jiān)硬的優(yōu)質(zhì)土，這樣能有效減少軟土層的承壓力，能大大增強(qiáng)地基的承載力。

3、換這種方法是把“挖”和“填”相組合在一起，具體就是先把地面的軟土層挖掉，然后用其他堅(jiān)硬的優(yōu)質(zhì)土進(jìn)行填補(bǔ)，把這層優(yōu)質(zhì)土層作為持力層，這種方法可用在軟土層較厚，需要對部分地基進(jìn)行加固的情況下。

4、夯這種方法是使用一些打夯工具，將土壤中的水分?jǐn)D出，從而提升土壤固結(jié)的速度，以達(dá)到增強(qiáng)土壤的密實(shí)度和承載力效果。