1、買方：本人到場，提供有效身份證件、住房買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及住房所有權(quán)證到場辦理。該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證、住房共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。買方本人或賣方如果因特殊情況不可親自到場辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他辦理。

二手房過戶的相關(guān)手續(xù)

1、買賣雙方簽署二手房買賣合同。

如果賣方提供了住房的合法證件，買方經(jīng)核實(shí)無誤后可交納住房定金(如果約定定金支付，那此時(shí)可以交付定金)，雙方可以正式簽訂二手房住房買賣合同。通過商議對(duì)住房坐落位置、住房權(quán)屬、交付時(shí)間、過戶等問題達(dá)成一致，就可以確定住房買賣合同的內(nèi)容，簽署合同。

2、買賣雙方到房管部門交納稅費(fèi)。

在二手房交易過程當(dāng)中，需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，不同性質(zhì)住房的稅費(fèi)也會(huì)不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房和一般商品房的稅費(fèi)就不一樣。

3、房管部門審核通過，辦理過戶手續(xù)。

買賣雙方一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

4、買賣雙方交房。

買方領(lǐng)取住房權(quán)證、付清房款，賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。