房產(chǎn)證復(fù)印件不可貸款，必須是原件。對于抵押貸款房產(chǎn)的要求：住房的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不可高于40年，住房沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得住房抵押貸款的。

房產(chǎn)證抵押貸款的流程

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

房產(chǎn)證抵押貸款需要多久

用房產(chǎn)證辦理抵押貸款辦下來需要一到三個月，辦理抵押貸款需要的時(shí)間較長，因?yàn)樯婕暗降慕痤~較大，銀行審核的時(shí)間較長，除了對申貸人個人的審核，還要對抵押物進(jìn)行評估，評估后通過審核才能進(jìn)行貸款，所以大家辦理了房產(chǎn)證抵押貸款之后還需要耐心的等待才可以。

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