房貸還了幾年了可以改公積金貸款，不過要滿足條件，比如說在當?shù)赜欣U存住房公積金，且已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達六個月及以上，當前住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)(若所在城市支持異地公積金貸款，那在異地繳存的住房公積金也算，不過需要有當?shù)貞艨诓判?。以及名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(如果名下已有公積金貸款，需要將貸款還清，然后才能申請新的公積金貸款;如果已經(jīng)辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請新的公積金貸款)。

申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、客戶準備好身份證、戶口本、住房所有權(quán)證、住房買賣合同、原商貸合同、他項權(quán)證或期房抵押證明、原商貸還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明等相關資料到當?shù)刈》抗e金管理中心領取申請表，提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請，并提交資料。

2、管理中心根據(jù)客戶提供的資料進行審核，做出同意貸款或不同意貸款的決定。

3、在管理中心審批同意貸款后，客戶到管理中心簽訂貸款合同、抵押合同，并辦理好擔保等相關手續(xù)、簽訂擔保合同。

4、及時償還轉(zhuǎn)公積金貸款金額與原商貸差額部分。

5、管理中心發(fā)放貸款資金。

不過要注意，并不是任何一位商貸客戶都可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務的，除了需要在當?shù)乩U存有住房公積金以外，客戶的原商貸也得還款達一年(含)以上，且信用良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為才行。