現(xiàn)在大家關(guān)于方法方面討論最多的應(yīng)該是房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)權(quán)證的問題了吧。但是根據(jù)國家的規(guī)定，現(xiàn)在公民手里擁有的房產(chǎn)證如果不出現(xiàn)買賣、轉(zhuǎn)讓的問題是不用更換的，下面我們就住房不動產(chǎn)證更換原因給大家詳細的介紹一下，希望可以幫助到大家。

我們手中拿有的舊的房產(chǎn)證不一定非要換成新的不動產(chǎn)權(quán)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。也沒有任何的相關(guān)政策規(guī)定房產(chǎn)證在一定的時間內(nèi)必須換成不動產(chǎn)權(quán)證，更沒有必要去當?shù)氐南嚓P(guān)部門自行辦理。如果以后有房產(chǎn)交易或者需要轉(zhuǎn)讓的時候依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何不同：

新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細，70年將自動續(xù)期。要知道，不動產(chǎn)證的外頁：除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記*押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

這樣我們對于不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別都有所了解了，由此可見，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證的規(guī)定、記錄更加詳細明確，也就是不動產(chǎn)證正在逐漸取代房產(chǎn)證。這樣，大家對于不動產(chǎn)證應(yīng)該有所認識，對于房產(chǎn)證的淘汰，不動產(chǎn)證的更換應(yīng)該有所信心。

不動產(chǎn)登記有哪些影響：

賣房更方便(再不用土地、住房多個部門跑手續(xù));避免一房多賣的情況(可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,防坑又防騙);農(nóng)民受益(農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。

申請不動產(chǎn)登記時需提交哪些材料：

1.登記申請書;2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4.不動產(chǎn)界址、面積等材料;5.與他人利害關(guān)系的說明材料;6.法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料!

對于住房不動產(chǎn)證更換原因就給大家介紹這么多，相信通過上文的介紹，已經(jīng)有了初步的了解，其實更換不動產(chǎn)權(quán)證是為了更方便‘更快捷，給大家減少麻煩，更大程度的保障好公民的合法權(quán)益。