1、住房產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

2、住房買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。

3、住房優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議住房存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣住房時，未準(zhǔn)確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

4、住房租賃糾紛。住房租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及住房租賃合同、租金、租賃住房的養(yǎng)護維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。

5、住房抵押、典當(dāng)糾紛。

6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的糾紛。

7、住房拆遷糾紛。

買賣住房中介糾紛有哪些情況

1、住房面積不真實。中介公司一般是按上家口頭提供情況掛牌的，掛牌的信息有時與實際情況并不一致（如面積、房齡等），其原因有可能是上家故意隱瞞，有可能是中介工作失誤（如登記錯誤），也有的可能是中介為了吸引客戶故意而為。

2、簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。

3、欺上瞞下吃差價。吃差價擾亂了市場秩序，也給委托人造成了損失。為以防萬一，在與上家或下家見面時再口頭確認(rèn)一下交易價格。

4、私下收取中介費。個別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取私利，私自接受業(yè)務(wù)，收取傭金也不開正規(guī)發(fā)票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、隨意拗?jǐn)喽ń?。家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。

6、誘使下家交定金。定金對買賣雙方都有約束，如果買方反悔，就喪失定金，如果賣方反悔，就要雙倍返還定金。在簽訂正式的買賣合同之前，一般會簽訂一份含定金內(nèi)容的協(xié)議，以這種方式將雙方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有這樣的作用，所以有些中介業(yè)務(wù)員在客戶沒有明白定金的法律后果的時候，引誘客戶支付“意向金”或“定金”來約束雙方，以便達(dá)成交易。

7、強制規(guī)定獨家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無可厚非，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎(chǔ)，如果買方通過中介認(rèn)識房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當(dāng)然也不公平。