現(xiàn)在的新房價格高昂，并且由于新開發(fā)大多處于較遠(yuǎn)的地方，出行不方便，所以很多購房者挑選二手房，雖然二手房的性價比更高，但是房價擺在那里，二手房價格其實(shí)也讓人有壓力，所以在看中住房的時候適當(dāng)還價是可取的，對于沒有住房交易經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，應(yīng)該怎樣還價才合適，可以讓賣家接受的價格波動，今天小編就來講一講二手房應(yīng)該怎么還價？二手房交易流程是什么？

二手房應(yīng)該怎么還價

二手房是我們大家經(jīng)常會在房地產(chǎn)市場上碰到的一種類型的房子，很多人買二手房更看中的是二手房的實(shí)用性。當(dāng)然，二手房的價格比新房便宜也是吸引人們?nèi)ヌ暨x的原因，但是有時候人們還是不希望花太多錢去買房子，所以都會講價。

1、了解房主的性格

如果房主的性格比較爽快，比不錯說話，那么，可以直接跟房主還價。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買住房時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。

2、貨比三家

在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，這樣才能在講價的時候做到有理有據(jù)。

3、透露有備選房源

當(dāng)出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他小區(qū)的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。

4、不要表露喜好

購房者在買房時不要表露自己對房子的喜好，否則容易讓賣方抓住可以提價的點(diǎn)。因此，小編建議購房者要多挑房子的毛病，比如：房主說在高層采光好，這時候買家就可以說高層出入不方便；如果是臨街，可以說房子太吵；如果在低層，就說采光不好等等?？傊驌糍u方的優(yōu)勢心理，盡量壓低價格。

二手房交易流程是什么

1、買賣雙方要進(jìn)行溝通和了解，注意上述事項(xiàng)，對于對方的身份證件、房產(chǎn)證件、基本情況予以查實(shí)。買賣雙方通過商議，在雙方真實(shí)意思的表示下，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同，合同內(nèi)容要對雙方的信息、住房的情況予以細(xì)致的描述。

2、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，提交房產(chǎn)管理部門要求的一些材料或是書面證明。經(jīng)過管理部門查驗(yàn)符合條件的，將準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，否則禁止上市交易。

3、根據(jù)相關(guān)的稅收規(guī)定，繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。如果是貸款購買的住房，銀行還要審核買方的信用狀況，對雙方交易的房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后批準(zhǔn)買方的貸款，在買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

5、雙方履行完所有手續(xù)后，完成了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，繳納了所應(yīng)繳房款和物業(yè)費(fèi)，就可以獲得該房產(chǎn)。

以上就是今天小編為大家介紹的關(guān)于二手房應(yīng)該怎么還價？二手房交易流程是什么的全部內(nèi)容，相信大家看完之后對于在二手房交易中，應(yīng)當(dāng)如何還價的技巧已經(jīng)掌握了，大家在買房的時候可以運(yùn)用以上技巧，合理的討價還價，節(jié)省一筆房產(chǎn)資金，同時查清楚二手房交易流程，掌握主動權(quán)，積極處理房產(chǎn)問題，希望以上常識可以幫助大家。