全款買的房可以加名字。雙方對住房產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿贈與住房產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動住房產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。按照規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

全款房子加名字手續(xù)

1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件。

2、雙方到住房所在地的住房交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料。如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號碼排隊，憑號碼去相關(guān)窗口辦理即可。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理得比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名有哪些注意事項

房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定，加不同人的名字，如直系血緣關(guān)系和非直系血緣關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。

1、加配偶名字，婚前婚后各不同

婚前加名，按贈與、買賣不同方式依據(jù)雙方申請辦理。如果是贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一定份額(一般是一半產(chǎn)權(quán))，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到行政服務(wù)中心辦理加名手續(xù)。如果是買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到行政服務(wù)中心申請辦理。

婚后加名屬于變更登記，需提供《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》《住房登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的住房登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)住房權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取住房登記費和印花稅等。

2、加子女或父母的名字

如果是父母、子女等直系親屬辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，需要加進(jìn)子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，因為相當(dāng)是住房買賣的形式，所以可以考慮二手房買賣或者贈與。

3、非直系血緣關(guān)系加名字

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會比較復(fù)雜。將視為住房買賣過戶，另外再費用上也要交納得更多。

4、房產(chǎn)按揭中加名

按揭中房產(chǎn)加名，前提是房子貸款已經(jīng)還清，如果還沒還清需要先去銀行還清貸款，注銷之后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。