1、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：視覺效果好

復(fù)式樓是一種比較新穎的戶型，在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，復(fù)式樓對于平層樓來說整體的視覺效果是不錯(cuò)的。因?yàn)橐话銖?fù)式樓面積較小，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。

2、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：分區(qū)明顯

由于復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)分為兩層，所以分區(qū)比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶內(nèi)也會(huì)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，所以每個(gè)部分都會(huì)有分割。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式樓是上佳之選。

3、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：利用率高

復(fù)式樓有一個(gè)比較突出的優(yōu)點(diǎn)，那就是利用率比較高。別看復(fù)試樓的面積不是很大，但是分成兩層之后就增加了空間的利用率。這對于挑選小戶型的購房者來說，是很實(shí)惠的。

4、復(fù)式樓缺點(diǎn)：隔音效果差

大面積的復(fù)式樓要重點(diǎn)關(guān)注一下隔音的問題，因?yàn)閺?fù)式樓內(nèi)部空間的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要具體根據(jù)項(xiàng)目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。

5、復(fù)式樓缺點(diǎn)：通風(fēng)采光較差

通風(fēng)采光較差這個(gè)缺點(diǎn)并不是所有復(fù)式樓都有的，只是針對一些戶型比較小的復(fù)式公寓會(huì)存在。因?yàn)樾粜偷膹?fù)式樓空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好，因此，大家在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。

6、復(fù)式樓缺點(diǎn)：樓梯占位置

樓梯是復(fù)式樓的必備之物，也是比較占位置的，數(shù)復(fù)式樓梯間所需要占用的面積大概在10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

買復(fù)式樓要注意的地方

1、要注意住房立面設(shè)計(jì)是否合理

挑選復(fù)式樓房的時(shí)候，購房者要考慮到市內(nèi)樓梯的位置，不可讓樓梯占用了太多的空間，這樣會(huì)白白浪費(fèi)面積，也會(huì)破壞室內(nèi)的整體效果。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。

2、要注意衛(wèi)生間的設(shè)置

衛(wèi)生間的位置對復(fù)式樓房來講是比較重要的，有些復(fù)式樓在上層沒有設(shè)置衛(wèi)生間，那在運(yùn)行時(shí)就會(huì)上下跑帶來一些不便。另外，如復(fù)式樓面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。