1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質(zhì)住房，不管面積多少，都按照3%的稅率征收契稅。

南京契稅最晚什么時候交？

根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅期限的公告》(蘇地稅規(guī)〔2015〕3號)規(guī)定：自2015年3月17日起，在我省行政區(qū)域內(nèi)承受土地、住房權(quán)屬的單位和個人，應(yīng)當向土地、住房所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)之前。

注意：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

應(yīng)納稅額計算公式： 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。