自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場(chǎng)同類住房的價(jià)格購(gòu)入的，所以在辦理貸款的時(shí)候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時(shí)候也會(huì)比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴(yán)格一些。

自住房抵押貸款的條件有哪些

1、貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人；

2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；

3、貸款人要有被抵押住房的所有權(quán)證書等證件；

4、貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強(qiáng)的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明；

5、銀行規(guī)定的其它條件。

注：抵押貸款只能用于買房、出國(guó)或者是住房裝修等大額度的消費(fèi)上，不可用于炒房、炒股等投資行為，貸款人需要明確自己的貸款用途。

自住房抵押貸款如何辦理

1、提出申請(qǐng)：

貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)表，咨詢辦理貸款的具體事宜。

2、準(zhǔn)備資料：

貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進(jìn)行審查，銀行審查過后會(huì)將結(jié)果通知給貸款人。

3、看房評(píng)估：

辦理抵押貸款需要對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，一般都是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，貸款人只需要配合評(píng)估就可以，評(píng)估完畢后，貸款人需將評(píng)估報(bào)告交由銀行審查。

4、訂立合同：

等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、銀行放款：

手續(xù)辦理完畢，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。

如何查詢自己是否申購(gòu)自住房成功

1、自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

2、也可以登陸市住建委網(wǎng)站查詢自己是否申購(gòu)成功。