非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么是很多人關(guān)心的問題呢？那么，什么是“非普通住宅”呢？它和“普通住宅”有什么不同呢？為了讓大家可以更好地理解到普通住宅還有非普通住宅的區(qū)別，小編從它們的定義還有稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)兩方面來闡述它們之間的區(qū)別，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么

非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？一般來說，普通住宅就是指一些按所在地一般的民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用的住房。目前，還有很多是多層住宅還有高層住宅。多層的住宅一般是指一些2-6層(含6層)的樓房;高層的住宅一般是指一些6層以上的樓房，同時，高層住宅大多是安裝電梯的。普通住宅還有非普通住宅的區(qū)別也是由于各地對多層還有高層的定義也是不一致的，劃分的標(biāo)準(zhǔn)各地也可以根據(jù)實際的情況來酌情確定。一般來說，住宅小區(qū)的建筑容積率會在1.0以下(也是不含1.0);同時，很多單套的建筑面積會在144平方米以上(其中會包含144平方米);還有一些實際的成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(一般而是不含1.2倍的);還有一些普通住宅還有非普通住宅的區(qū)別以上的三點(diǎn)只要符合一個，就是非普通住宅。反過來，就是普通住宅。同時，非普通住宅有三個主要的標(biāo)準(zhǔn)。第一就是五樓以下的新式里弄，舊式里弄，或者是一些6樓以上的房子；第二，單套的建筑面積在140平方米以上(一般是不含140平方米);第三，房子的總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)的，還有一些小于245萬，內(nèi)外環(huán)之間還需要小于140，外環(huán)以外的，還需要小于98萬。以上的三點(diǎn)只需要符合一個，就是普通的住宅。反之的話，就是非普通住宅兩者之間的稅費(fèi)有什么區(qū)別呢？按照國家的規(guī)定，普通的住宅還有非普通的住宅不僅在定義上面不同，同時，在稅費(fèi)上，也是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。個人所得稅一般是成交價*1%。普通住宅如果說滿5年(含5年)，同時是賣方家庭唯一的住房，是可以免征的。像非住宅的話，(無年限制)可以按成交價的1%進(jìn)行征收。還有一些轉(zhuǎn)讓受贈住房，一律可以按照差額的20%進(jìn)行征收。如果說直系贈與，可以看老證，一般是滿5年的可以免征。營業(yè)稅一般是成交價*5.6%。

非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)注意事項

非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)注意事項到底是什么呢？像普通住宅如果說滿5年(含5年)可以免征；如果是普通住宅的話，未滿5年的，可以全額征收。還有一些非普通住宅滿5年，可以實行差額征收。如果說非普通住宅未滿5年，那么要全征。契稅也是非常關(guān)鍵的，成交價應(yīng)該要*1%，90平方米以下的普通住宅，如果說買方不是唯一住房的，那么可以按成交價3%進(jìn)行征收。同時，成交價需要*1.5%，如果是90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，如果說查實買方不是唯一的住房的，那么應(yīng)該要按照成交價3%進(jìn)行征收。同時，成交價還需要*3%，(144平米以上的話，還需要含144平米)。土地的收益金一般是成交價*0.5%，房改房也是需要征收的。像土地的增值稅一般是：成交價*1%，普通的住宅可以免征的。還有一些非普通住宅，也是可以全征無年限制。非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。