我們經(jīng)常會看到有些購房者購買的房子帶有一部分贈送面積的情況，贈送住房面積不管算不算在自己的產(chǎn)權(quán)里面，只要是自己可以使用的面積，就很劃得來，不過買房贈送面積也要看具體情況，購房者千萬不要為了贈送面積而委曲求全的去購買不是那么喜歡的房子，有些房子可能還存在一些質(zhì)量問題，今天小編就來講講，買房子都有哪些贈送面積？贈送面積不要白不要！

1、入戶花園

相信大家聽到買房贈送花園的宣傳都會心動吧，現(xiàn)在大家買房子都會特別重視小區(qū)的綠化，相信有很多人都被花園給迷惑了，買房贈送入戶花園一般在購買一些大戶型房子的時候比較常見，大家要注意入戶花園的面積計算方式要視有無敞開面而判定，在戶型圖上看，如果標(biāo)注上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積?，F(xiàn)在大多數(shù)的戶型中，這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

2、買一層送一層

針對買一層送一層這種房子，一般是層高比較高的復(fù)式或者是躍層才會有的，這種贈送方式對購房者而言是極具吸引力的，買一層送一層一般指的是挑高復(fù)式戶型，但其實挑高復(fù)式兩層合計的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。按照建筑面積標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定來看，單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)，所以也不算是屬于兩層的戶型。

3、送陽臺

沒有陽臺的房子小編是不建議大家購買的，但很多開發(fā)商銷售住房的時候都會稱，房子內(nèi)部的陽臺是贈送的，事實上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)陽臺應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；而外陽臺則應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。大家在遇到陽臺的時候，先看一下開發(fā)商贈送的面積具體是什么樣子的。

4、送飄窗

飄窗一般是在臥室中才有的，飄窗其實就是臥室內(nèi)靠窗多出來的一部分，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建筑面積”。針對這部分面積，原本就是不可收費的，也不可說是開發(fā)商贈送的。

5、露臺

露臺的面積大多都非常的寬敞，如果能遇到贈送露臺的房子，確實比不錯，有了露臺，可以提升消費者的生活質(zhì)量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是它是不計入建筑面積的，帶有露臺的房子往往存在高空拋物的風(fēng)險。

以上就是關(guān)于買房子都有哪些贈送面積的介紹了，住房的總價是由住房的單價和面積計算而來的，大多數(shù)的朋友在買房子的時候都會將住房總價和面積進(jìn)行對比，以此來判斷房子的性價比如何，那如果房子帶有贈送面積，就意味著相同的錢可以買到更多面積的房子，是非常劃得來的。