很多開發(fā)商在銷售房子的時(shí)候都會(huì)采用贈(zèng)送面積的方式來吸引購(gòu)房者，而大多數(shù)的購(gòu)房者在選房購(gòu)房的時(shí)候也會(huì)非常的看重房子的價(jià)格，都希望買房子花的錢越少越好，不過相信大家也都聽說過，貪便宜買房子可能會(huì)面臨很多的問題，所以大家才會(huì)對(duì)贈(zèng)送面積特別感興趣，今天小編就來講講，開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積？別以為你賺到了！

1、飄窗

現(xiàn)在的戶型中，很多房子都是帶有飄窗的，大家在裝修房子的時(shí)候會(huì)將飄窗砸掉以增大住房面積，但新版《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。樓盤層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。

2、露臺(tái)

露臺(tái)跟陽(yáng)臺(tái)是完全不同的兩部分面積，露臺(tái)是屬于面積比較大的空間，一般的露臺(tái)都處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。露臺(tái)的所屬權(quán)問題需要購(gòu)房者提前了解，如果露臺(tái)是在住房的公共區(qū)域，就屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主不可單獨(dú)使用。如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己住房相連的獨(dú)立空間，而其他業(yè)主又無法進(jìn)入，那么開發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給業(yè)主。

3、買一層送一層

這種贈(zèng)送住房面積的方式相信大多數(shù)的購(gòu)房者都是經(jīng)不住誘惑的吧，其實(shí)這類房子指的就是復(fù)式樓，復(fù)式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高低于正常躍層式住宅，因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目。

4、入戶花園

雖然買不起別墅豪宅，但是購(gòu)買高層建筑也是有可能會(huì)遇到帶有小院的房子的，入戶花園即在入戶門與客廳之間的一個(gè)類似玄關(guān)概念的單獨(dú)空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計(jì)算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒有敞開面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前普遍的戶型一般這個(gè)空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

購(gòu)買房子的時(shí)候如果想要節(jié)省購(gòu)房費(fèi)用的話，購(gòu)房者就要從兩方面出發(fā)，一個(gè)是節(jié)省購(gòu)房費(fèi)用，另一個(gè)就是增加所購(gòu)住房的面積，有過看房經(jīng)歷的朋友都會(huì)有這樣的感受，遇到贈(zèng)送面積就很幸運(yùn)，但贈(zèng)送面積還是要好好推敲一下的，以上就是關(guān)于開發(fā)商贈(zèng)送面積的介紹了。