離婚了以后，按揭的房子如果歸夫妻雙方的任何一方，這應(yīng)該怎么過戶呢？但是我們可以去當(dāng)?shù)氐囊粋€房產(chǎn)主管部門進行過戶就可以了，在主管部門會有相關(guān)的一些流程，根據(jù)相關(guān)的流程去進行過戶，就可以進行一個過戶了。接下來由小編為大家?guī)黼x婚后按揭房子歸一方怎么過戶的詳細(xì)常識，希望幫助到大家。

一、離婚后按揭房子歸一方怎么過戶

（一）夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

二、結(jié)婚前買房離婚怎么分

（一）婚前買房是一方個人支付這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不可進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。

（二）婚前買房均為二人出資雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，該房產(chǎn)就算二人否認(rèn)共有財產(chǎn)，可以進行分割，分割方式按當(dāng)時的出資比例。

（三）一人支付首付，婚后還貸在法律上有規(guī)定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

（四）婚前父母買房《人民法院關(guān)于適用中華人民共和國若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

法律依據(jù)：新婚姻法解釋三全文，第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

以上是小編為大家整理的關(guān)于離婚后按揭房子歸一方怎么過戶的相關(guān)常識，按揭的房子過戶，我們只需要帶好相應(yīng)的一些證件，比如說房產(chǎn)證，夫妻雙方的身份證，等去辦理就行了。