現在的房價普遍都比較高，所以在買房的時候都會貨比三家挑選最劃算的價格，但是地產商為了把住房賣出去，總會拋出一些讓人無法拒絕的好處，讓購房者滿心歡喜的買房，比如說普遍的方式就是贈送多的面積，令購房者以為占了大便宜。今天小編就來講一講贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛？

贈送面積有哪些？

很多時候開發(fā)商為了吸引購房者，會在賣房給你介紹的時候拋出一些噱頭的，比如說贈送面積，一般人對贈送的東西都是難以抵抗的，更何況是住房面積，普遍的住房面積有陽臺、閣樓、飄窗、閣樓、露臺等，下面就來詳細說一下。

1、陽臺

陽臺是最普遍的一種贈送面積，住房在設計的時候關于陽臺部分是建筑物的室內延伸，比較普遍的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。但是，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

2、飄窗

關于飄窗部分則是有內飄窗和外飄窗兩種，飄窗到底是否算到建筑面積里面，是由飄窗臺到天花板的高度決定的，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

3、閣樓

贈送面積還有屋頂的閣樓，當然閣樓只有大于等于2.2米的情況下才算為建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不算建筑面積，這里大家要注意。

4、露臺

其實露臺是指住房的屋頂平臺或者說為了改善室內的結構而在周圍的樓層中修建的陽臺。如果住房有露臺，就可以在上面做自己喜歡的布置。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

怎樣避免贈送面積的糾紛？

1、產權證上有無贈送面積

總所周知，法律只會承認并保護房產證上的合法住房面積，如果在原有基礎上私自搭建是屬于違法行為，故而得不到保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況，就無法證明這些面積的產權人是你。若開發(fā)商或物業(yè)私自占用和使用你的贈送面積，維護自己的權益將很難。所以購房者在簽訂合同時，應該把贈送面積寫清楚。需注意的是，你需要將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產生糾紛。

2、贈送面積是否實用

有時候開發(fā)商為了賣出房產，就會夸大其詞，把一些沒用的面積算到贈送面積里面博人眼球。購房者應該根據自己的住房實際需求去衡量贈送面積是否合理。如果產遇到戶型設計不合理，原本的贈送面積可能會增加購房者后期裝修成本，得不償失。

3、價格是否合適

有的住房看起來價格優(yōu)惠，另外還有一部分贈送面積作為附加，讓人無法拒絕，其實羊毛出在羊身上，仔細計算房價，很多面積的價格其實已經被計算在其中。另外，購房者還應該了解贈送面積是否要交物業(yè)費、取暖費等問題。如果因為贈送面積造成買房加養(yǎng)房的成本過高，購房者還不如不要這個“贈送”。

以上就是小編今天跟大家分享的關于贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛的全部內容了，相信大家看完以上常識后，對于住房的贈送面積一般是哪些地方，怎么才算贈送面積已經很清楚了，那么大家就要注意不要被開發(fā)商的花言巧語蒙騙，在購房時將贈送面積的問題弄清楚，以免后續(xù)產生糾紛。