1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

2、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

3、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

房東不退押金怎么辦

1、與房東商議。房東無(wú)故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是商議。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。

2、尋求第三方調(diào)解、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門(mén)房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶(hù)可以挑選去相應(yīng)的部門(mén)投訴。比如，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長(zhǎng)信箱、消協(xié)、工商部門(mén)等途徑維權(quán)。

3、可考慮律師函、訴狀類(lèi)法律文書(shū)服務(wù)。對(duì)于這種標(biāo)的較小的案件，建議租戶(hù)可以挑選花較小的成本解決問(wèn)題，比如發(fā)律師函或者律師代寫(xiě)訴狀。

4、向法院起訴。所有的方式用盡了，咽不下這口氣，可起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴不僅能要求房東返還押金，而且能要求其按照合同支付違約金。如果標(biāo)的較小，一般可以適用簡(jiǎn)易程序，3個(gè)月左右的時(shí)間就能得出結(jié)果。