契稅繳納是購房者的義務(wù)，但是很多人契稅繳納的要求并不清楚，往往辦事時(shí)會(huì)犯糊涂，下面大家來看看對于契稅繳納時(shí)間有哪些要求，這樣會(huì)更加便于辦事了。

契稅繳納時(shí)間有什么要求

房契稅的繳稅期限，為繳稅人簽定土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同的當(dāng)天，以及繳稅人獲得其他具有土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同性質(zhì)憑據(jù)的當(dāng)天。除非兩邊還有約好，一般來說，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代理，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處理中心。如果自己處理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處理中心。

契稅繳納的辦理方法

1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始注冊。開發(fā)商處理初始注冊是自己處理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《產(chǎn)品房出售處理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品房交給使用之日起60日內(nèi)，將其需求處理房子權(quán)屬注冊的資料報(bào)送房子地點(diǎn)地房地產(chǎn)行政主管部分。一般主管部分處理初始注冊所需期限大約為20到60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商問詢處理初始注冊的狀況，也可以到本地的房地產(chǎn)銷售信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商處理初始注冊的時(shí)限加以約好，尤其是開發(fā)商處理初始注冊的較后期限以及處理結(jié)束后的“及時(shí)通告職責(zé)”等，清晰不及時(shí)處理應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償職責(zé)。

2、到處理部分收取并填寫《房子(地)擁有權(quán)注冊請求表》。請求表填寫之后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部分處理，然后直接向該部分咨詢，省去奔走之苦。

3、拿測繪圖。因?yàn)闇y繪表是注冊部分?jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要根據(jù)，因此是必需的資料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請求并收取測繪表，以及帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可以向注冊部分請求對房子面積進(jìn)行測繪。

4、收取相關(guān)文件。在前面問詢相關(guān)機(jī)構(gòu)時(shí)，必定要清晰需求收取哪些必要的請求文件一次完全處理。這些文件包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。

5、交納公共修理基金、契稅。公共修理基金一般由房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)域的小區(qū)辦收取，部分城市現(xiàn)已首先由銀行代收公共修理基金，交納的辦法可以問詢開發(fā)商的就事人員。需求注意的是，不管是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都有必要保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

購房者從小編的文章中了解了契稅繳納時(shí)間有哪些要求，在辦理契稅繳納時(shí)就不會(huì)錯(cuò)過辦理時(shí)間啦。