購買住房是一件非?；ㄥX的事情，以前很多人都是一次性付款購買的房子，這樣存在的購房資金風險還是挺大的，而現(xiàn)在貸款購買房子的話，付款環(huán)節(jié)就多了，雖然分散了資金風險，但是每一筆資金的安全以及含義購房者還是應(yīng)該搞清楚之后再繳納？今天小編就來講講，怎么區(qū)分意向金和定金？買房會涉及到哪幾金呢？

怎么區(qū)分意向金和定金？

1、含義不同

定金是具有法律意義的，所以大家在購買住房交定金之前一定要慎重考慮清楚，因為如果是購房者不履行合同，無權(quán)要求返還定金。而嚴格來講，意向金不是一個法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是購房者有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

2、限制不同

交購房定金和交意向金之后，購房這受到的限制也不相同，意向金交付中介機構(gòu)是不可約束賣方的，業(yè)主的房子還是可以出售給其他買受人，意向金是購房者交納的，一般中介只能對購房者進行協(xié)議約束。而購房定金雖然是購房者交納的，但卻是針對買賣雙方而言的，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。

買房還會涉及到哪幾金？

1、認籌金

認籌金可能很多人都沒有聽說過，更不提大家對認籌金的理解了，其實現(xiàn)在有很多東西都有認籌的這種方式出現(xiàn)，只不過在購買住房的時候認籌的風險更大一些，畢竟房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納款項。

2、誠意金

誠意金跟意向金其實有些類型，但既然稱呼不同的話，含義肯定也是不相同的，誠意金和意向金針對交納的對象不一樣，意向金多半是交給中介公司的，而誠意金則是交給開發(fā)商的。誠意金一般是購房者先行繳納的一種錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的房價優(yōu)惠，跟定金有相似的地方，但是約束力卻不一樣，其實這只是開發(fā)商的一種營銷手段和融資的手段。

現(xiàn)在的新樓盤，工地傷都沒有動靜的時候就開始出售房子了，其實就是很多開發(fā)商在前期籌集開發(fā)資金的一種做法，所以大多數(shù)的購房者購買期房的時候都是需要先交一些費用的，以上就是關(guān)于怎么區(qū)分意向金和定金以及買房還會涉及到哪幾金的介紹了。