1、融資優(yōu)勢

國有房企憑借良好信譽以及政府背景能獲得銀行的青睞，取得較低利率的資金支持。其資金充足，房源質量有保證。

2、獲取土地資源優(yōu)勢

國有房企以往通過政府優(yōu)勢取得廉價土地資源的時代過去了。但是實際土地運作中，當?shù)卣敢獠捎靡欢ǖ姆绞綄⑼恋亟挥蓢虚_發(fā)商開發(fā)。一方面是國有公司信譽好、資金實力較強，另一方面國有房公司行政背景強。

3、行政優(yōu)勢

房產開發(fā)需要與當?shù)卣鞑块T打交道，由于國有公司大多由政府下屬部門脫胎而出，有著天然的血緣關系，因此，容易與當?shù)卣鞑块T溝通協(xié)調，在提高辦事效率、下降成本等方面占有優(yōu)勢。

4、信譽優(yōu)勢

國有公司創(chuàng)造的利潤最后列入政府財政，然后二次分配后回報社會，因此，國有房企開發(fā)指導思想明確，一是保證質量，因為沒有必要偷工減料;二是在控制成本和塑造品牌兩者之間，更重視后者。同時，國企由于有強大的資金實力和政府背景，絕不會出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象。所以，購房者出于對政府的信任，往往會選國有房企的產品。

5、人才優(yōu)勢

國有公司有相對比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會信譽，因此，各類人才仍愿加盟。國有公司高管大多由政府部門直接轉來，他們在政府長期培養(yǎng)、鍛煉，社會責任感強，素質高。相比之下，民營房產公司高管來源結構復雜。

國有公司購買房產的要求

1、單位向國有資產管理部門提出資產處置申請及政府和主管部門相關決議文件，填寫國有資產處置審批表(一式三份)。

2、提供資產原始價值的相關資料及資產有關證件。

3、國有資產管理部門核查資產證照，證照不齊、權屬不清的，由資產處置單位到國土、房產等相關管理部門核實辦理有關手續(xù);對處置國有土地，如需改變土地用途，資產處置單位應提供國土和規(guī)劃等部門相關審批手續(xù)。

4、國有資產管理部門委托具有相應資產評估資格的評估機構對資產進行評估;并在規(guī)定時間內核準確認評估結果。

5、交由產權交易機構按規(guī)定程序，遵循公開、公平、公正的原則，以招標、拍賣或掛牌出讓方式進行處置; 處置公告期應不少于20天;

6、將處置收入全額繳入縣財政專戶; 處置評估費、公告費、交易費等費用在資產處置價款中支付，資產處置凈收入按規(guī)定繳入縣金庫。