保障性租賃住房對(duì)市場的作用

保障性住房政策旨在解決新市民、青年人住房難題，通過增加供應(yīng)、穩(wěn)定市場預(yù)期、促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展及提升城市競爭力，同時(shí)明確申請(qǐng)條件，確保資源合理分配，助力社會(huì)和諧與經(jīng)濟(jì)繁榮。

1、增加住房供應(yīng)：保障性租賃住房由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供土地、財(cái)稅、金融等政策支持，旨在解決新市民、青年人等群體的住房問題。通過增加小戶型、低租金的房源供應(yīng)，可以優(yōu)化租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，緩解市場租賃住房結(jié)構(gòu)性供給不足的問題。

2、穩(wěn)定市場預(yù)期：保障性租賃住房的推出可以穩(wěn)定市場預(yù)期，合理釋放購房需求，緩解房價(jià)上漲壓力。通過提供租賃住房挑選，減輕購房壓力，使部分人群挑選通過租賃方式解決住房問題，從而平衡市場的需求，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐。

3、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展：保障性租賃住房的發(fā)展可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過增加租賃住房供應(yīng)，可以引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展租賃業(yè)務(wù)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場從單一的購房市場向購租并舉的市場轉(zhuǎn)變。同時(shí)，保障性租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營也可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建筑、裝修、物業(yè)管理等。

4、提升城市競爭力：解決好新市民、青年人的住房問題，是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力的必然要求。保障性租賃住房的推出可以吸引更多的人才來到城市工作和生活，為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步提供有力支撐。

保障性住房申請(qǐng)條件有什么

1、家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有所在地戶口;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有所在地戶口。

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額。

4、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房。

5、家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在所在地和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障。