沒有繼承人的房產(chǎn)怎么處理

關于房產(chǎn)繼承，當無繼承人時，財產(chǎn)歸屬國家或集體；繼承需遵循《民法典》規(guī)定，包括遺產(chǎn)管理人指定、債務清償、無人繼承財產(chǎn)處置等。同時，房產(chǎn)繼承過戶需辦理死亡證明、繼承權公證、過戶登記等手續(xù)，方式有法定繼承、遺囑繼承和訴訟繼承。

無繼承人的房產(chǎn)收歸國家或者是收歸集體經(jīng)濟組織。沒有繼承人的財產(chǎn)需要先償還債務、繳清欠下的稅額，如果死者生前是集體所有制的組織成員，可以將房產(chǎn)歸給集體所有制的組織，一般情況下是村委會所有，如果是城鎮(zhèn)的居民，一般是歸國家所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條，繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應當及時推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。

第一千一百五十九條，分割遺產(chǎn)，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

第一千一百六十條，無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

住房繼承過戶該如何辦理

1、繼承人如果想要辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，那就需要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

2、辦理繼承過戶的話就需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料包括被繼承人死亡證明;該套住房的產(chǎn)權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件等，如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過的遺囑。

3、辦理住房過戶登記，申請人應當向登記機構提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產(chǎn)權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

4、如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領取就可以。

房產(chǎn)繼承的方式有哪些

1、法定繼承，繼承人是被繼承人的法定繼承人;

2、遺囑繼承，被繼承人死亡前留下遺囑，將住房的分割處理進行了明確有效的約定;

3、訴訟繼承，各繼承人通過訴訟確定對被繼承人名下的房產(chǎn)進行繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

一、第一順序：配偶、子女、父母;

二、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。