集租房是什么性質(zhì)房

集租房，作為社會(huì)保障型住宅，利用集體土地建設(shè)，只租不售，旨在緩解高房租壓力。通過政府補(bǔ)貼與市場(chǎng)化運(yùn)作，控制租金漲幅，保障租房人權(quán)益，滿足多樣化住房需求。

集租房是集體土地租賃住房。只租不售，滿足項(xiàng)目周邊居民、上班族等租住需求。集體土地租賃房鼓勵(lì)長租，但為了避免出現(xiàn)“以租代售”，租期最長不高于10年。對(duì)于租房剛需人群來說，這些地塊周邊有地鐵或產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可以起到增加供應(yīng)、平抑租金的作用。對(duì)于建設(shè)公司而言，房子建在集體土地面上，最大的不同是沒有拿地成本，從源頭上下降投入成本，就不會(huì)造成后期租金過高。

集租房是什么意思

1、集租房，是指利用農(nóng)村集體所有制土地建設(shè)，用于長期租賃的不可出售型住宅項(xiàng)目，是為了緩解高房租壓力的一種社會(huì)保障型住宅，是貫徹房住不炒的具體實(shí)踐。

2、集體租賃住房是農(nóng)民集體持有的租賃產(chǎn)業(yè)(租賃物業(yè))，可依法出租獲取收益，不得對(duì)外出售或以租代售。

3、租金將參考周邊住房租賃市場(chǎng)水平，鼓勵(lì)簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得高于10年。

4、集租房可以根據(jù)不同的項(xiàng)目區(qū)位和租賃需求，可以靈活調(diào)整，量身定制，滿足多樣化的住房需求的適應(yīng)性特別強(qiáng)。

5、政府要給集住房補(bǔ)貼是政策性租賃，在政府補(bǔ)貼，市場(chǎng)化運(yùn)作的方式，由于政府有補(bǔ)貼，對(duì)它的租金漲幅會(huì)有控制，還會(huì)加強(qiáng)檢驗(yàn)，這樣可以有效保證租房人的權(quán)益。

共有產(chǎn)權(quán)房和集租房的區(qū)別是什么

1、共有產(chǎn)權(quán)房是指保障性住房，產(chǎn)權(quán)屬于國家和私人共擁有。而集租房是指向中低收入群體出租的保障性住房，只能租，產(chǎn)權(quán)不屬于自己。

2、公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。

3、公租房只能租，不可買賣。共有產(chǎn)權(quán)房滿五年的話，是可以出租的，同時(shí)也可以進(jìn)行買賣交易。產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方式。