住房租賃糾紛屬于縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)。根據(jù)《商品住房租賃管理?xiàng)l例》規(guī)定第四條：國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住房租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。第五條：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房租賃的監(jiān)督管理。

出現(xiàn)租賃糾紛首先可以找當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門解決，也可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題或者直接向人民法院提起民事訴訟。

租房子應(yīng)該注意哪些重要事項(xiàng)

1、不熟悉的地方最好找正規(guī)中介。中介雖然要收取一定中介費(fèi)，但是比較正規(guī)，中介介紹的房子一般也比較安全，并且讓自己有個(gè)保障，以免租房出現(xiàn)意外無(wú)處找人。提示：中介一定要正規(guī)，不要找黑中介。

2、租房一定要簽租房合同。租房合同是一個(gè)保證，無(wú)論是中介介紹或者直接跟房東交涉，最后都要簽一份租房合同。提示：租房合同條約要仔細(xì)看一下，以免有人鉆空子，最好注明房租、內(nèi)有什么設(shè)備、房租怎么交、房子維修問(wèn)題、租房人和房東詳細(xì)信息等等。

3、一定要根據(jù)工作情況考慮租房環(huán)境。租房環(huán)境一定要看好，比如：距離工作的地方多遠(yuǎn)、交通是否方便、環(huán)境是否干凈、安全是否能保證、設(shè)施是否完善等等。

4、無(wú)論跟中介簽合同還是跟房東簽合同都有確定房主。租房子前一定要確認(rèn)房子的所有權(quán)，確定房東是不是房子的主人，現(xiàn)在有很多二房東從中間賺取差價(jià)，并且有的甚至直接騙取房租，一定要提高警惕。提示：最好看下房產(chǎn)本。

5、確定水電、燃?xì)?、供暖繳費(fèi)情況。租房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚水電、燃?xì)馐窃趺蠢U費(fèi)的，大概費(fèi)用是怎么算的，并且要問(wèn)清楚供暖繳費(fèi)情況。

6、單身女生合租的話一定要注意安全。單身女生合租最好找女生合租，合租前先確認(rèn)合租對(duì)象，并且留下對(duì)方身份證明。提示：女生合租一定要注意安全。