現(xiàn)在很多人可能都是貸款買房子的，畢竟想要全款購房確實(shí)要存在著很大的壓力，但是近幾年疫情影響比較大，造成很多人們的經(jīng)濟(jì)收入都造成了影響，那么在還房貸的時候也會有很大的壓力有關(guān)，今年房貸可以延遲還款嗎，下面有相關(guān)的解答內(nèi)容。而且有些人不喜歡欠銀行的錢，所以總是時刻想著提前還款，那么提前還清房貸劃算嗎。

今年房貸可以延遲還款嗎

房貸可以申請延期還款，需要向申貸銀行提出延期還貸的申請，實(shí)際上是延長借款期限，如果銀行批準(zhǔn)了，就可以簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

需要大家注意的是，借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不高于30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

提前還清房貸劃算嗎

1、銀行為了多收購房者的利息，對于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上；次數(shù)的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。

2、提前還房貸會影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照利率執(zhí)行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優(yōu)惠。

3、要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。

對于今年房貸可以延遲還款嗎，雖然說房貸是可以相應(yīng)的延期，但是也只可以擁有一次的機(jī)會，所以買房子的時候一定要考慮一下自己每個月還房貸的問題。提前還清房貸劃算嗎，提前還清房貸是需要支付一定的違約金以及無法享有原有的優(yōu)惠力度，所以想要提前還清房貸，應(yīng)該要考慮清楚。