房貸加點(diǎn)并不是隨便加的，房貸利率與LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)掛鉤以后，銀行會(huì)在LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成房貸利率，加點(diǎn)是根據(jù)客戶的個(gè)人情況以及當(dāng)?shù)亟鹑谑袌?chǎng)來(lái)決定的，并不是隨便加點(diǎn)。

房貸的加點(diǎn)數(shù)值一經(jīng)確定，那么在貸款合同期內(nèi)加點(diǎn)數(shù)值都不會(huì)再出現(xiàn)什么變化，所以影響客戶房貸利率的就是LPR的漲跌。不過(guò)LPR雖然每個(gè)月都會(huì)重新計(jì)算，但它還是影響不到以下三種貸款。

1、LPR影響不到公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化沒(méi)有關(guān)系。

2、LPR影響不到以前的存量房貸挑選的固定利率?？蛻籼暨x了固定利率自然就不用在意LPR的變化。

3、LPR影響不到還未走完一個(gè)房貸周期的房貸利率。雖然LPR是每個(gè)月都在變化，但客戶的房貸利率并不是每個(gè)月都在變動(dòng)，一般最短的變化時(shí)間是1年一次。

房貸加點(diǎn)值很高怎么辦

一般來(lái)說(shuō)，各大銀行的放款利率都差不多，且很難變更。對(duì)于房貸利率過(guò)高的人來(lái)說(shuō)，可以從三個(gè)方面去想辦法。這三個(gè)方面具體是：

1、減少貸款本金

如果大家覺(jué)得貸款利率過(guò)高，產(chǎn)生的貸款利息難以承受，那么可以考慮提高首付金額，下降貸款本金。在貸款本金下降以后，大家就可以節(jié)省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無(wú)息方式借貸。

2、變更還款方式

在相同利率和期限下，等額本金還款法產(chǎn)生的貸款利息要比等額本息還款法產(chǎn)生的利息低很多。因此，為了節(jié)省貸款利息，大家可以挑選等額本金還款法。不過(guò)，等額本金還款法在前期的還款壓力會(huì)比較大。

3、延長(zhǎng)貸款利息

房貸利率過(guò)高產(chǎn)生的貸款利息自然就會(huì)很多，每個(gè)月給借款人產(chǎn)生的還款壓力也會(huì)大不少。為了緩解每個(gè)月的壓力，大家可以延長(zhǎng)還款期限。不過(guò)，延長(zhǎng)還款期限只能緩解還款壓力，產(chǎn)生的總利息會(huì)更多。