1、稅類：契稅依照產(chǎn)價(jià)百分之二、印花稅依照產(chǎn)價(jià)萬分之五。

2、費(fèi)類：登記費(fèi)80.00元、買賣手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià))、工本費(fèi)20.00元。

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，許多離婚夫妻重視的仍是離婚房產(chǎn)過戶是不是會(huì)免收契稅。

依據(jù)中國婚姻法及其司法解釋的規(guī)則，離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分狀況處理，夫妻離婚對(duì)共有房產(chǎn)從頭切割或歸屬一方的，不征收契稅。原歸于夫妻一方一切的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)按贈(zèng)與做法征收契稅?？墒请x婚房產(chǎn)過戶的，不收取自個(gè)所得稅。

在此需求提示的是在詳細(xì)區(qū)域契稅的是不是收取及收取數(shù)額也許會(huì)有差異。在離婚房產(chǎn)過戶時(shí)，可以去有關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下處理離婚房產(chǎn)過戶。

夫妻離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)改變涉稅問題

離婚房產(chǎn)切割涉稅問題,首要是房子產(chǎn)權(quán)改變環(huán)節(jié)。按法律規(guī)則對(duì)婚后產(chǎn)業(yè)(房子)不論產(chǎn)權(quán)一切人是誰(其間一方)都?xì)w于夫妻共有產(chǎn)業(yè),在析產(chǎn)時(shí)也許有三種狀況:一是一方拋棄悉數(shù)歸另一方具有;二是兩邊各具有一有些;三是房子歸一方一切,另一方按房子比例得到抵償。假如原房子的產(chǎn)權(quán)一切人是離婚后的持有人,不需求處理改變手續(xù)。假如原產(chǎn)權(quán)一切人不是離婚后的持有人,則需求產(chǎn)權(quán)改變,改變時(shí)首要觸及以下幾個(gè)稅種的征免界定。

1、對(duì)于營業(yè)稅問題,依據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局對(duì)于自個(gè)金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅方針的告訴》(財(cái)稅[2009]111號(hào))第2條規(guī)則:自個(gè)無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),歸于下列景象之一的,暫免征收營業(yè)稅:其間第(一)項(xiàng):離婚產(chǎn)業(yè)切割;第(二)項(xiàng):無償贈(zèng)與愛人、爸爸媽媽、后代、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽、孫后代、外孫后代、兄弟姐妹。對(duì)一方拋棄悉數(shù)歸另一方具有,歸于無償贈(zèng)與愛人;對(duì)各具有一部,歸于離婚產(chǎn)業(yè)切割都暫免征收營業(yè)稅。對(duì)一方具有,另一方得到抵償也應(yīng)當(dāng)歸于離婚房產(chǎn)切割暫免征收營業(yè)稅。

2、對(duì)于契稅問題,在離婚切割房產(chǎn)處理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局對(duì)于離婚后房子權(quán)屬改變是不是征收契稅的批復(fù)》(國稅函[1999]391號(hào))規(guī)則判定,即:“依據(jù)中國婚姻法的規(guī)則,夫妻共有房子屬一起共有產(chǎn)業(yè)。因夫妻產(chǎn)業(yè)切割而將原共有房子產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的改變而不是現(xiàn)行契稅方針規(guī)則征稅的房子產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)做法。

因而,對(duì)離婚后原共有房子產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。”也即是,無論是切割后處理各方具有產(chǎn)權(quán),仍是歸一方具有產(chǎn)權(quán),也無論是一方拋棄仍是一方得到抵償,在改變產(chǎn)權(quán)時(shí)都不征收契稅。

3、對(duì)于自個(gè)所得稅問題,《財(cái)政部國家稅務(wù)總局對(duì)于自個(gè)無償受贈(zèng)房子有關(guān)自個(gè)所得稅問題的告訴》(財(cái)稅[2009]78號(hào))規(guī)則:以下景象的房子產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事兩邊不征收自個(gè)所得稅。其間第三條第(一)項(xiàng)規(guī)則:“房子產(chǎn)權(quán)一切人將房子產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與愛人、爸爸媽媽、后代、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽、孫后代、外孫后代、兄弟姐妹。