1、賣小買大

目前暫住小戶型房子的朋友，肯定都有考慮過(guò)換大房子的問(wèn)題吧，通常情況下都是賣小買大的比較多。如果您手上的流動(dòng)資金不足的話，那小編建議您可以先把小房賣掉，先緩解經(jīng)濟(jì)壓力。在大部分城市挑選先賣后買，貸款可以繼續(xù)享受首套房待遇，可以減輕自己的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。如果手上有充足的流動(dòng)資金，那么可以挑選先買后賣。這樣的話就不需要面對(duì)換房期間面臨的租房窘境。

2、留小買大

有些朋友工作穩(wěn)定，收入也比較高，暫住小戶型的這段時(shí)間里收入不錯(cuò)，有能力的話娿就可以先不賣小房，避免了賣房后居無(wú)定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問(wèn)題。但是這種方法比較考驗(yàn)換房人的還款能力。還有一點(diǎn)就是如果首套房子還處于貸款之中，再次置業(yè)的貸款利率以及稅費(fèi)較之首套都會(huì)有所提升。

3、租小換大

賣掉小戶型的房子跟購(gòu)買大戶型的房子之間有一個(gè)過(guò)渡期，這是購(gòu)房者必須要考慮的問(wèn)題，這種情況就要考慮小房的租金回報(bào)如何，還要考慮大房的首付是否準(zhǔn)備充分。一般來(lái)說(shuō)租小換大可以減少減輕月供負(fù)擔(dān)，但對(duì)首付要求較高，只適合首付壓力較小和月供償還能力較低的購(gòu)房者。