租房是大多數(shù)人都會(huì)挑選的居住形式，很多人都沒有足夠的資金購(gòu)買房產(chǎn)，因此不得不在大城市租房子。這個(gè)時(shí)候可以簽署一份房產(chǎn)租賃居間合同，了解租房合同簽訂須知，以后有更好的資金保障。下面介紹的就是合同簽訂的內(nèi)容和重要注意事項(xiàng)，希望大家都可以多多了解，以后租房會(huì)有更高效率。

房產(chǎn)租賃居間合同

房產(chǎn)租賃居間合同要確定委托事項(xiàng)、委托期限、現(xiàn)場(chǎng)看房以及甲方義務(wù)、雙方的權(quán)益和責(zé)任。

條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的住房（附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等住房基本情況），并協(xié)助其與承租人簽訂住房租賃合同。

住房用途：＿＿＿＿；對(duì)承租人條件的特別要求：＿＿＿＿。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：＿＿。

第二條委托期限

自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)乙方應(yīng)到住房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的住房資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)住房狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。

乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與住房狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、＿＿＿＿等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)出示住房所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租住房依法享有出租權(quán)利的其他證明；

（三）應(yīng)保證自己提供的住房資料真實(shí)、合法；

（四）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后＿＿＿＿日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租住房同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租；＿＿＿＿。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照住房用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂住房租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費(fèi)用、的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用：＿＿＿。

第六條

委托事項(xiàng)結(jié)束后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的＿＿％（此比例不得高于100％）向乙方支付。

應(yīng)在甲方與承租人簽訂住房租賃合同后（即時(shí)／＿＿日內(nèi)）支付。

的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付。

第七條費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

非因乙方過(guò)失造成委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：＿＿＿＿。

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是／否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實(shí)住房狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方?jīng)]有住房所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租住房依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的住房資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)；＿＿＿。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照＿＿＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的；

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租住房同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照＿＿＿＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；＿＿＿＿。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人商議或申請(qǐng)調(diào)解解決；商議或調(diào)解解決不成的，按下列第＿＿＿種方式解決（以下兩種方式只能挑選一種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

第十二條其他約定事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

租房合同簽訂須知

1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)商議，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

上面的介紹是房產(chǎn)租賃居間合同以及租房合同簽訂須知，租賃合同的簽訂過(guò)程就應(yīng)該要確定明確的租金，而且也要明確住房的所在位置。另外租賃期限也非常重要，如果租賃期限沒有明確下來(lái)，可能會(huì)對(duì)以后的有效性產(chǎn)生很大的干擾。所以大家要先明確租賃的期限和租賃的資金、租賃權(quán)責(zé)和義務(wù)。