二手房是我們大家經常會在房地產市場上碰到的一種類型的房子，很多人買二手房更看中的是二手房的實用性。當然，二手房的價格比新房便宜也是吸引人們去挑選的原因，但是有時候人們還是不希望花太多錢去買房子，所以都會講價，那么，二手房怎樣還價？二手房交易流程是怎樣的？

二手房怎樣還價？

1、如果房主的性格比較爽快，比不錯說話，那么，可以直接跟房主還價。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買住房時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。

2、當出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他小區(qū)的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。

3、購買二手房只委托一家中介公司的做法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產生競爭關系。我們不妨直接告訴各家中介已經委托了別的中介公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個人的業(yè)績，所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的成交。

二手房交易流程是怎樣的？

1、買賣雙方要進行溝通和了解，注意上述事項，對于對方的身份證件、房產證件、基本情況予以查實。買賣雙方通過商議，在雙方真實意思的表示下，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同，合同內容要對雙方的信息、住房的情況予以細致的描述。

2、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，提交房產管理部門要求的一些材料或是書面證明。經過管理部門查驗符合條件的，將準予辦理過戶手續(xù)，否則禁止上市交易。

3、根據相關的稅收規(guī)定，繳納相關的房產稅。

4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。如果是貸款購買的住房，銀行還要審核買方的信用狀況，對雙方交易的房產進行評估，然后批準買方的貸款，在買方領取住房所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

5、雙方履行完所有手續(xù)后，完成了產權的轉移手續(xù)，繳納了所應繳房款和物業(yè)費，就可以獲得該房產。

有關于二手房怎樣還價以及二手房交易流程是怎樣的全部信息小編就給大家分析到這里了，希望可以對大家有一定的幫助。二手房的討價還價技巧還是比較多的，最重要的是，我們要知曉房子的缺點，利用房主著急賣房的心理去講價更容易成功。